Casa / Chalet en Villaviciosa, venta

🏞 Finca ganadera / ecuestre única en Asturias – Lista para vivir y trabajar 🐎🐄

🏞 Finca ganadera / ecuestre única en Asturias – Lista para vivir y trabajar 🐎🐄

📍 Ubicación privilegiada: A las faldas de la Sierra del Sueve, a solo 4 km de playas (incluida la preciosa Playa de La Espasa), en un entorno de gran belleza natural.
Muy bien comunicada: a minutos de la autovía del Cantábrico, y a solo 8 km de supermercados, farmacias, gasolinera, colegio, centro médico, etc.
Vistas excepcionales a mar y montaña.

📐 Superficie de la finca
12 hectáreas de pastos, 8 de ellas totalmente valladas con mallazo plastificado de 1,5 m de altura.

CEA de explotación equina en activo.

🏠 Vivienda principal (primera planta – 67 m²)
2 dormitorios.

Salón con vistas panorámicas.

Baño completo.

Cocina amueblada.

Calefacción mediante potente estufa de pellets.

Alarma instalada con Securitas Direct.

🏢 Planta baja (270 m²) – con múltiples posibilidades tras reformas:
Gran salón con salida directa a terraza.

Cocina (sin amueblar).

Baño completo y aseo.

Cuarto de lavar.

Almacén.

5 habitaciones (3 con armarios empotrados).

Un box de caballo.

Cuarto azulejado con bañera de peluquería canina.

Pequeño laboratorio azulejado.

Suelos de gres, ventanas PVC con doble acristalamiento.

🐴 Instalaciones ganaderas / ecuestres
8 boxes para caballos de 3 x 4 m.

Estabulación abierta de 541 m² con 2 patios cubiertos (270 m² en total) con acceso directo a paddock exterior.

Nave anexa a la casa de 225 m² con techo nuevo de chapa sándwich y ventanales con cortinas cortavientos de última generación.

Almacén de 82 m² con acceso para tractores y maquinaria.

4 cuadras para potros, sementales u otros animales, cada una con acceso a su propio paddock.

Caminador cubierto para caballos de 9 m de diámetro, marca Molenkonig, vallado Beoband.

2 fosas de purines cubiertas.

Estercolero cubierto y accesible para maquinaria pesada, ideal para compostaje.

Gallinero doméstico con perchas y portilla trampa con acceso exterior.

Perrera techada de 8 m² con gran caseta.

🏢 Gran nave independiente (1.365 m²)
3 almacenes.

Pista de arena (actualmente para entrenamiento de caballos).

Una cuadra.

Vallada y con acceso independiente (posibilidad de uso separado).

🔌 Servicios e infraestructuras
Electricidad y agua municipal.

Acceso para todo tipo de vehículos.

Excelente cobertura móvil y conexión a internet, ideal para teletrabajo.

💡 Posibilidades de uso:

Yeguada o centro ecuestre.

Cebadero para terneros, ganado ovino/caprino, gallinas camperas.

Granja escuela o centro de educación ambiental.

Cultivo de arándanos u otros productos.

Criadero canino.

Vivienda permanente o vacacional.

Proyecto rural o inversión en el sector agroganadero y turístico.

📌 En resumen: Una finca única, completamente equipada, en un entorno natural espectacular y con todas las licencias en regla para empezar a generar ingresos desde el primer día.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Asturias
• Población: Villaviciosa
• Habitaciones: 5
• Baños: 2
• Sup. Útil: 340 m²
• Sup. Construida: 1700 m²
• Sup. Parcela: 120000 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): D
• Certificación energética (emisiones): D

Características

• Exterior: Sí
• Tipo de calefacción: Otro - Individual
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Nº de plantas del edificio: 2
• Nº de pisos por planta: 1
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: PVC
• Tipo de ventanas: Batiente

🏞 Finca ganadera / ecuestre única en Asturias – Lista para vivir y trabajar 🐎🐄

🏞 Finca ganadera / ecuestre única en Asturias – Lista para vivir y trabajar 🐎🐄

📍 Ubicación privilegiada: A las faldas de la Sierra del Sueve, a solo 4 km de playas (incluida la preciosa Playa de La Espasa), en un entorno de gran belleza natural.
Muy bien comunicada: a minutos de la autovía del Cantábrico, y a solo 8 km de supermercados, farmacias, gasolinera, colegio, centro médico, etc.
Vistas excepcionales a mar y montaña.

📐 Superficie de la finca
12 hectáreas de pastos, 8 de ellas totalmente valladas con mallazo plastificado de 1,5 m de altura.

CEA de explotación equina en activo.

🏠 Vivienda principal (primera planta – 67 m²)
2 dormitorios.

Salón con vistas panorámicas.

Baño completo.

Cocina amueblada.

Calefacción mediante potente estufa de pellets.

Alarma instalada con Securitas Direct.

🏢 Planta baja (270 m²) – con múltiples posibilidades tras reformas:
Gran salón con salida directa a terraza.

Cocina (sin amueblar).

Baño completo y aseo.

Cuarto de lavar.

Almacén.

5 habitaciones (3 con armarios empotrados).

Un box de caballo.

Cuarto azulejado con bañera de peluquería canina.

Pequeño laboratorio azulejado.

Suelos de gres, ventanas PVC con doble acristalamiento.

🐴 Instalaciones ganaderas / ecuestres
8 boxes para caballos de 3 x 4 m.

Estabulación abierta de 541 m² con 2 patios cubiertos (270 m² en total) con acceso directo a paddock exterior.

Nave anexa a la casa de 225 m² con techo nuevo de chapa sándwich y ventanales con cortinas cortavientos de última generación.

Almacén de 82 m² con acceso para tractores y maquinaria.

4 cuadras para potros, sementales u otros animales, cada una con acceso a su propio paddock.

Caminador cubierto para caballos de 9 m de diámetro, marca Molenkonig, vallado Beoband.

2 fosas de purines cubiertas.

Estercolero cubierto y accesible para maquinaria pesada, ideal para compostaje.

Gallinero doméstico con perchas y portilla trampa con acceso exterior.

Perrera techada de 8 m² con gran caseta.

🏢 Gran nave independiente (1.365 m²)
3 almacenes.

Pista de arena (actualmente para entrenamiento de caballos).

Una cuadra.

Vallada y con acceso independiente (posibilidad de uso separado).

🔌 Servicios e infraestructuras
Electricidad y agua municipal.

Acceso para todo tipo de vehículos.

Excelente cobertura móvil y conexión a internet, ideal para teletrabajo.

💡 Posibilidades de uso:

Yeguada o centro ecuestre.

Cebadero para terneros, ganado ovino/caprino, gallinas camperas.

Granja escuela o centro de educación ambiental.

Cultivo de arándanos u otros productos.

Criadero canino.

Vivienda permanente o vacacional.

Proyecto rural o inversión en el sector agroganadero y turístico.

📌 En resumen: Una finca única, completamente equipada, en un entorno natural espectacular y con todas las licencias en regla para empezar a generar ingresos desde el primer día.